THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG BĐS LỘC NINH, BÌNH PHƯỚC

(CTTĐTBP) - Ngày 2/3/2019, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 420/QĐ-UBND ngày 2/3/2019 về việc phê duyệt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Theo đó, quy hoạch 2 Cụm công nghiệp Lộc Thành và Lộc Thịnh trên địa bàn huyện Lộc Ninh với tổng diện tích 94 ha để hình thành các cụm chế biến nông, lâm sản, sản xuất hàng tiêu dùng và sản xuất vật liệu xây dựng, gắn với khu xử lý nước thải tập trung, cụ thể: - Cụm công nghiệp Lộc Thành với diện tích quy hoạch 40 ha. Tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng. - Cụm công nghiệp Lộc Thịnh với diện tích quy hoạch 54 ha. Tổng mức đầu tư 270 tỷ đồng. Giai đoạn đến năm 2030 quy hoạch 2 Cụm công nghiệp nêu trên với tổng diện tích 94 ha. Riêng giai đoạn đến năm 2020 chưa quy hoạch Cụm công nghiệp trên địa bàn huyện. 3.6. Quy hoạch Cụm công nghiệp tại huyện Bù Đốp. Quy hoạch 2 Cụm công nghiệp Phước Thiện và Thanh Hòa trên địa bàn huyện Bù Đốp với tổng diện tích 36,94 ha để hình thành các cụm sản xuấ

💠CÁC LOẠI GIẤY TỜ CẦN CĐT CUNG CẤP ĐỂ TRÁNH MUA PHẢI “DỰ ÁN  MA”💠 1. QUY HOẠCH 1/500 Trong lúc chờ đợi giấy phép xây dựng, nhất là khi dự án mới ra mắt, bạn có thể yêu cầu được xem quy hoạch 1/500 dự án.  Đấy là bản vẽ mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, được vẽ theo tỷ lệ xích 1/500. Đây là loại giấy tờ bắt buộc phải có và được đóng dấu, phê duyệt bởi cơ quan chức năng, áp dụng cho các dự án có diện tích từ 5ha hoặc 2ha với chung cư.  Với quy hoạch 1/500, khách hàng đủ tin tưởng về sự minh bạch của pháp lý khi bản vẽ được đóng dấu bởi cơ quan chức năng . Đồng thời bạn có thể kiểm tra vị trí các lô đất, giao thông, cây xanh và các tiện ích để đánh giá tiềm năng của từng lô đất hay căn hộ. 2. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Hẳn đây là loại giấy phép phổ thông nhất mà bất kỳ  nhà đầu tư mầm non mới vào nghề đều đã từng nghe tới.  Đây là giấy phép căn bản của bất kỳ một dự án nào, từ chung cư đến dự án khu đô thị có đất nền hay biệt thự, nhà phố sang trọng. Có mộ

Bí quyết đầu tư bất động sản thành công với số vốn 300 triệu đồng. Tìm hiểu ngay cách thức sinh lời không phải ai cũng biết! Nhiều nhà đầu tư từng đặt các vấn đề cho chuyên gia như có 1 khoản tiền nên mua nhà hay đầu tư bất động sản? Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản sẽ khó khăn về quỹ đất, nguồn vốn, thủ tục hành chính..., song vẫn có những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Và bất động sản vẫn là kênh đầu tư đem lại nhiều hiệu quả. Đầu tư bất động sản là gì? Hiện nay có rất nhiều kênh đầu tư sinh lời, nhưng bất động sản được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Đầu tư bất động sản được hiểu là đầu tư một nguồn vốn nhất định nhằm để mua, chuyển nhượng, quản lý bất động sản để sinh lời. Việc đầu tư bất động sản có thể sinh lợi nhuận lớn, gấp 2, 3 thậm chí 5 - 6 lần với nguồn vốn ban đầu bỏ ra. Hầu hết các sản phẩm đầu tư, có vị trí và giá tốt, khả năng sinh lời cao. Có rất nhiều các loại hình để đầu tư bất động sản (BĐS) như: Căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, sh

Hiện nay, có không ít người chưa đủ khả năng tài chính nhưng vẫn muốn đầu tư bất động sản. Chính vì vậy, họ đã tìm mọi cách để sử hữu nhà, đất như sử dụng đòn bẩy tài chính, vay thế chấp ngân hàng hay góp vốn chung với người thân, bạn bè. Trong đó, góp vốn chung mua bất động sản được xem là điều bình thường nếu người mua am hiểu thị trường và nắm vững quy định pháp lý. Ngược lại, việc làm này cũng sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro nếu người mua không có kiến thức về pháp luật. Vậy, làm thế nào để mua bất động sản bằng hình thức góp vốn an toàn? Hãy cùng Tín Phát Group tìm hiểu trong bài viết dưới đây 1. Rủi ro khi mua bất động sản bằng hình thức góp vốn Lấy một ví dụ dễ hiểu, anh A cùng một người bạn góp vốn mua chung một mảnh đất tại địa điểm X với giá 01 tỷ đồng. Trong đó, anh A góp 400 triệu đồng và người bạn góp 600 triệu đồng. Do góp vốn nhiều hơn nên người bạn của anh A được đứng tên Sổ đỏ, còn anh A là người cầm Sổ đỏ. Ban đầu, mối quan hệ giữa anh A và người bạn vô cùng tốt đẹp nên a

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM Hiện nay pháp luật không có hạn chế chủ thể được phép nhận chuyển nhượng (mua) đất có mục đích sử dụng là "trồng cây lâu năm. Tuy nhiên, cần lưu ý những vấn đề sau: ✍️Thứ nhất, phải còn thời hạn sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trồng cây lâu năm sẽ được Nhà nước giao đất "có thời hạn". Do đó, bên mua cần kiểm tra thời hạn sử dụng đất trước khi mua. Vì theo pháp luật đất đai, chỉ được phép bán khi còn trong thời hạn sử dụng đất. Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất thì phải xin gia hạn trước khi bán  ➡➡➡ Lưu ý trường hợp trên đất trồng cây lâu năm có xây nhà, công trình xây dựng khác thì không được gia hạn vì sử dụng đất sai mục đích ✍️ Thứ hai, kiểm tra quy hoạch Việc kiểm tra QH để xác định thửa đất trồng cây lâu năm được định hướng (trong tương lai) sử dụng làm đất gì cũng rất quan trọng (ví dụ định hướng sử dụng  làm đất ở, đất thương mại, dịch vụ sẽ có nhiều giá trị hơn định hướng làm đất giao thông hoặc công viên

  Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và những lời khuyên này cũng có thể giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro ko đáng có. Đầu tư vào loại bất động sản nào? Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất. - Mua bất động sản tốt nhất: Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới”. Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất... Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù. - Mua bất động sả

  Sự dịch chuyển của bất động sản vùng ven Trong vài năm trở lại, thị trường bất động sản đang có chiều hướng dịch chuyển từ trung tâm thành phố ra các tỉnh vùng ven. Nguyên nhân chủ yếu của “làn sóng dịch chuyển” này là do quỹ đất thành phố đang ngày càng hạn hẹp, bên cạnh đó giá đất tại đây cũng tăng dần theo thời gian. Do đó, việc dịch chuyển bất động sản ra các tỉnh vùng ven là điều hoàn toàn dễ hiểu. Trong đó, bất động sản miền Nam có sự dịch chuyển rõ rệt ra các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phước,… Với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị lớn, được đầu tư xây dựng bài bản, cùng với cơ sở hạ tầng giao thông kết nối ngày càng được cải thiện, Bình Phước hiện đang là một trong những vùng thu hút sự quan tâm đầu tư của nhiều Tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng cũng như vị trí địa lý của tỉnh hết sức thuận lợi, tạo điều kiện cho kinh tế – xã hội tỉnh ngày càng phát triển. Tại Bình Phước, địa phương đang đón đầu sự dịch chuyển này là h

Trong cuộc sống khi có nhu cầu mua những tài sản giá trị lớn bắt buộc mọi người cần chuẩn bị tiền bạc từ lâu. Riêng trường hợp gấp rút nhưng chưa đủ tiền thì phương án vay tiền sẽ là giải pháp hữu hiệu nhất. Tuy nhiên liệu  có nên vay ngân hàng mua đất  ở các ngân hàng hay không? Là điều mà mọi người cân cân nhắc kỹ càng. Bởi việc vay vốn này ảnh hưởng rất lớn không như những hình thức cơ bản bình thường. Giải đáp chi tiết câu hỏi  “Có nên vay ngân hàng mua đất ?” Vay tiền ngân hàng mua đất theo như phân tích thì đa phần có 2 mục đích vay chính. Đó là vay mua đất kinh doanh và mua đất ở. Do đó để xác định  có nên vay ngân hàng mua đất  tại các ngân hàng không thì phải xét trên mỗi trường hợp cụ thể như sau:  V ay tiền ngân hàng mua đất ở Đất để ở nghĩa là bạn dùng đất để tương lai xây nhà trên đó. Lúc này miếng đất sẽ không mang lại thu nhập gì cho bạn trong tương lai. Trừ trường hợp mảnh đất tăng giá. Trong trường hợp này bạn có thể vay tiền từ ngân hàng để mua đất. Tuy nhiên phải đáp

V ới giao dịch loại tài sản có giá trị lớn và tính phức tạp như bất động sản, nhà đầu tư và người mua lần đầu cần có sự chuẩn bị tốt về mặt pháp lý để tránh yếu thế trong các vụ tranh chấp, kiện tụng. Tại sự kiện Expert Talk 14 do Hội bất động sản Tphcm tổ chức, Luật sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch LP Group, Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN đã chỉ ra  10 yếu tố người mua cần quan tâm trước khi tham gia giao dịch bất động sản. Thứ nhất: Trao đổi trước với chuyên gia về BĐS bạn cần mua Những người đầu tư BĐS thành công luôn có những triết lý, quy trình và công thức bí mật của riêng họ. Điều này không thể có trong một sớm một chiều mà phải qua thời gian nghiên cứu, học hỏi, trải nghiệm cả thất bại và thành công rồi mới có thể đúc kết. Một nhà đầu tư BĐS cá nhân sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức nếu học hỏi được những điều này trước khi bắt đầu. Việc hỏi ý kiến chuyên gia là rất cần thiết, các chuyên gia ở đây có thể là nhà đầu tư đi trước, người nghiên cứu thị trường BĐS hay luậ